山東產(chǎn)權(quán)集團(tuán)旗下山東產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)中心”）堅(jiān)定扛牢“走在前、挑大梁”使命擔(dān)當(dāng)，始終以“服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、賦能國資改革、激活要素市場”為主線，強(qiáng)化創(chuàng)新發(fā)展，全面實(shí)現(xiàn)國資監(jiān)管效能與要素配置效率雙提升。截至一季度末，累計(jì)掛牌項(xiàng)目超1500宗，掛牌金額601.85億元，同比增長5.4倍，成交116.98億元，同比增長114.76%，項(xiàng)目整體溢價(jià)率達(dá)7.68%，高出去年同期5個(gè)百分點(diǎn)。 

全流程服務(wù) 助推要素配置提質(zhì)增效

產(chǎn)權(quán)中心始終以“陽光交易”為底色，著力構(gòu)建全流程服務(wù)體系，通過提供政策解讀、法律咨詢、價(jià)值評(píng)估等服務(wù)，打造專業(yè)的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)生態(tài)，要素資源交易效率不斷提升，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值。創(chuàng)新“跨區(qū)域聯(lián)動(dòng)+全周期管控”服務(wù)模式，推動(dòng)煙臺(tái)市國有資產(chǎn)經(jīng)營公司持有的淘汰銅冶煉相關(guān)資產(chǎn)、鋰電池正極材料相關(guān)資產(chǎn)項(xiàng)目溢價(jià)成交，17家意向方參與，197輪競價(jià)角逐，項(xiàng)目最終以2.017億元成交，溢價(jià)6923萬元。優(yōu)化全流程跟蹤服務(wù)，助力濟(jì)南金泉礦業(yè)公司100%國有股權(quán)項(xiàng)目，以1.8020億元成交，溢價(jià)率超過80%。

租賃新模式 助力房產(chǎn)土地資產(chǎn)盤活

產(chǎn)權(quán)中心將租賃業(yè)務(wù)創(chuàng)新作為盤活國有企業(yè)閑置資產(chǎn)的重要抓手，探索出“估值定價(jià)—招商策劃—交易實(shí)施—后期運(yùn)營”全鏈條租賃業(yè)務(wù)服務(wù)模式，不斷釋放房產(chǎn)、土地等要素資源價(jià)值。2024年以來，產(chǎn)權(quán)中心掛牌資產(chǎn)租賃項(xiàng)目327宗，掛牌金額達(dá)20.38億元，成交金額12.69億元，項(xiàng)目競價(jià)率12%，溢價(jià)率達(dá)15%，實(shí)現(xiàn)低效資產(chǎn)“活”起來，收益“漲”起來。在山東濟(jì)寧，產(chǎn)權(quán)中心通過“線上信息發(fā)布+線下精準(zhǔn)招商”組合策略，助力山東中鼎云聯(lián)科技有限公司大廈租賃項(xiàng)目精準(zhǔn)鎖定潛在客戶，5.7萬平米面積，實(shí)現(xiàn)租金1.17億元。助力中石化將山東境內(nèi)十余處閑置房產(chǎn)進(jìn)行盤活，服務(wù)央國企要素交易能力全面躍升。

助農(nóng)新服務(wù) 釋放農(nóng)村產(chǎn)權(quán)要素價(jià)值

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易是鄉(xiāng)村振興中的重要一環(huán)。產(chǎn)權(quán)中心秉持“深耕農(nóng)村產(chǎn)權(quán)、助力鄉(xiāng)村振興”理念，在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的“五蓮模式”基礎(chǔ)上，構(gòu)建省級(jí)平臺(tái)統(tǒng)籌、市級(jí)平臺(tái)聯(lián)動(dòng)、縣級(jí)項(xiàng)目落地的三級(jí)服務(wù)體系，在濟(jì)南、棗莊、日照、東營等地打造差異化發(fā)展格局，實(shí)施全鏈條本地化服務(wù)，為鄉(xiāng)村振興注入強(qiáng)勁動(dòng)力。在日照五蓮，創(chuàng)新“綠色通道”服務(wù)民生項(xiàng)目，成功入圍國家級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易規(guī)范化試點(diǎn)。在濟(jì)南萊蕪，通過精準(zhǔn)推介、點(diǎn)對(duì)點(diǎn)指導(dǎo)，2宗土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目溢價(jià)率分別達(dá)到136.66%和30.83%，為村集體增收近10萬元。在棗莊，在一宗集體資產(chǎn)項(xiàng)目服務(wù)過程中，成功化解項(xiàng)目各類糾紛，經(jīng)過314輪報(bào)價(jià)，溢價(jià)率1250%，創(chuàng)該地區(qū)產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目溢價(jià)率新高。

跨境新布局 激活市場增長極

在“雙循環(huán)”新發(fā)展格局下，產(chǎn)權(quán)中心加速布局海外市場，全資公司山東產(chǎn)權(quán)國際有限公司于新加坡完成注冊。這標(biāo)志著產(chǎn)權(quán)中心從區(qū)域性要素市場持續(xù)邁向國際化服務(wù)機(jī)構(gòu)。在項(xiàng)目服務(wù)方面，產(chǎn)權(quán)中心也實(shí)施了一系列卓有成效的探索。通過“政策研究-方案設(shè)計(jì)-流程把控-跨境對(duì)接”模式，充分整合國際律所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等服務(wù)機(jī)構(gòu)資源，為各類資產(chǎn)提供跨境并購、離岸金融、合規(guī)審查等一站式服務(wù)，最大程度上保障交易合規(guī)性。助力萬華化學(xué)（煙臺(tái)）石化有限公司增資擴(kuò)股項(xiàng)目成功落地，引入海外戰(zhàn)略投資人民幣45.79億元（折合6.38億美元），創(chuàng)煙臺(tái)市國有企業(yè)增資擴(kuò)股單筆最高交易紀(jì)錄。此外，一批國際化項(xiàng)目進(jìn)入儲(chǔ)備階段，即將掛牌交易。服務(wù)魯信創(chuàng)投開曼全資子公司持有的某醫(yī)藥公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)入方案論證階段；某省屬企業(yè)境外權(quán)屬企業(yè)持有冷藏加工運(yùn)輸船處置項(xiàng)目已進(jìn)入正式掛牌階段，掛牌金額3000萬美元。產(chǎn)權(quán)中心正不斷打通國有資產(chǎn)跨境交易環(huán)節(jié)，進(jìn)一步提升國有資產(chǎn)全球配置效率。

下一步，產(chǎn)權(quán)中心將緊扣“服務(wù)國家戰(zhàn)略、賦能產(chǎn)業(yè)升級(jí)、創(chuàng)新要素配置”主線，通過聚焦“兩非兩資”賦能國企改革、深耕新興高科技領(lǐng)域助力產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、加速海外布局構(gòu)建要素交易跨境新生態(tài)，不斷在服務(wù)國家戰(zhàn)略中找準(zhǔn)定位，在深化改革創(chuàng)新中塑造優(yōu)勢，在拓展全球布局中贏得主動(dòng)，不斷書寫更多關(guān)于資源流轉(zhuǎn)、價(jià)值創(chuàng)造的精彩篇章。